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　　保利光合跃城售楼处电线，打造了清一色凌空洋房产品森林舞会玩法，摒弃城市喧嚣，拥抱更加纯粹、静谧的居住环境□□▷，怎么看都是难以复制的藏品住宅！

　　从伦敦海德公园，到纽约中央公园●▼▼□•◆，滨水公园栖居一直是高精尖人士追求的生活。

　　车辆无法进入17米住宅标高，社区实现完全人车分流，老人行动、小孩玩耍更加安全！

　　体感舒适；虹吸一城高端人才！可以使用人脸、密码▽◁-○、钥匙◇•、刷卡、指纹多种开启方式；得益于超低容积率，必将成为南上海的一座新地标，

　　保利光合跃城售楼处电线☎正位于北莲花全球科创芯的…•■★-•“烫金一平方公里”内•☆☆，坐享科创产业发展头排红利！

　　于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心▲◁○◇，从漕河泾板块，到张江板块☆▪◁★，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎◇△◆▼。

　　15号线更是难得的★●●■…“科创生命线个国家级科创园区=-▲，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才-=！同时轨交带动周边土拍□▪、城市发展，未来导入更多购房人群，上海南部科创中心长期人口看涨▼▽-☆★！

　　餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，视觉审美做到极致……‍

　　垂直生长的立体城市系统，在0m-10m-17m三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群。

　　19#此次推出的建面约106㎡3房网红户型，断货已久△-▪=○◁，3梯6户设计无连廊设计，每次一经推出就引起市场热抢，仅72席非常稀缺！

　　本次加推新品采用无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计○●▷，营造更愉悦的居住体验！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　如今◁◇○☆•◁，时隔2个月后，在市场热切的期盼下，红盘“断货王” 保利光合跃城售楼处电线㎡户型在“虎视眈眈•…”中再度回归，有且只有72套，错过不再有的网红户型▪□▷，势必将上演一场沪上抢房大战，抢占刻不容缓！

　　270°的阔绰转角大阳台，引景入室；项目全部打造11-13F低密纯洋房，结合全屋新风和玄关消杀系统•☆。

　　超大玄关收纳空间，纳藏家里的零碎，让生活井然有序-◇◇；‍‍电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，雕琢生活的品质！

　　5大科创中心▽•★、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动▷◆•○★☆、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！

　　盖上约10000㎡悬浮街区■▼，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态•==▽★▷，打卡生活的浪漫与温柔…-。

　　，引导首套●▲△▽☆、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近▼▲▽■•，减轻存量房人利息负担•□◇□○•。央行：降利率▲•=-☆、降首付中国人民银行9月29日发布公告=○，完善商业性个人住房贷款利率定价机制▲■，

　　上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署★…□□，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求◆△•••▽，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日…▽△▲，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局▪○-□•◁、市税务局、人民银行上海总部□●■、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限□◁，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上★=●○”调减为◇▽■-◇-“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。

　　更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！全球大牌，奢华程度毫不逊色于顶豪产品！

　　至美归家路，完全人车分流设计社区规划设计“人■…★”、“车☆•◆”==•□□、“物◁◇▷◇”三条高效通路，以多层交通系统连接，通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，营造风景环绕、舒适高效的归家体验！

　　单价5.46万/㎡起即可买到，不仅采光通风优秀▲□，入户门搭配五合一智能门锁，「保利光合TOD」不断兑现高阶品质的生活配套，楼间距约35-70m，与中环新房相比•△▷，观景面更广，性价比拉满！让阳光记录每一份美好★-•◁◁。

　　水△▽…•：滨特尔末端净水系统•…■△■，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质◁•▲☆★●，安全森林舞会玩法、纯净的直饮水即开即饮；

　　保利光合TOD的W+精奢装修体系在同产品市场上一直是都是“遥遥领先▲•□▷”★★◇▼，而作为升级之作，光合跃城售楼处电线☎在

　　从位置来看，19#坐北朝南，御享尊崇！倚靠得力总部◆△-▽▷、申通花园总部森林舞会玩法、高管别墅区，视野更加开阔▼☆，北侧潮流体育公园美景一览无遗，诠释湖畔公园栖居的理想人居！

　　作为不动产★■■▷▪☆，土地就决定了项目地段的好坏。买房跟着轨道交通走，更具保障！

　　整个社区都被抬高到17米的高空，沿着台阶拾级而上，登高望远，心境更加开阔！‍‍‍‍

　　保利洞悉国际前沿的人居趋势，将科技融入住宅，打造光合Well+集和社区，以3S健康居住系统为业主的健康生活护航…▼。

　　放眼整个世界=☆•，纽约哈德逊城市广场TOD、日本新宿TOD、新加坡乌节路TOD、香港环球贸易广场TOD……每个全球一线城市的TOD超级综合体，都展现出强大的集聚效应。凭借多元业态规划，聚集优质产业、资源，虹吸海量人口！

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为○◁◆▼■☆“不低于15%”☆•▪▲▼…。二套房贷从“不低于35%”调整为●▷△▷□▽“不低于25%”；实行差异化政策区域从□▼◇◆“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求◇□●，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求○◁，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署▪●☆…○，及时取消普通住房标准和非普通住房标准…◇△◆，减少住房交易成本△○●，更好满足居民改善性住房需求。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策○…■。

　　全新的光合 Well+集和社区全生命周期居住系统，为业主提供更优的生活模式和更安全健康的居住环境▽○●◆•，致敬一座城的高精尖人士•◁★-▲！

　　引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近●■◇□▷，进一步减轻购房人房贷利息支出★◇-。二是降低房贷首付比例◆=▽。

　　连廊设计往往占用更多的公共空间△△，牺牲了得房率，让室内居住舒适度有所降低！

　　如你所知▷▷，低密产品更保值，居住更舒适。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，低于1…=▼▽.2的低密地块历来非常臻稀！

　　项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议，与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。学校就在家门口，未来孩子每天上学可以多睡一会儿，书香氤氲，阳光成长。

　　0m自然滨水的公园底盘，为人与自然亲近创造可能□•□☆；10m自在活力的烟火街区，服务于归家一公里的生活需求；

　　《通知》提出••●□-○，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。

　　免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准•▽□。

　　2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整●--•▪，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化…□，在批量调整和常态化调整阶段，均

　　光▽□…：打造270°宽景落地阳台，滨水公园美景极目尽览…=◁；声音：室内门配备静音门锁◁▲…○●▽，轻轻吸附，达到低频降噪的效果◆…○★□！

　　上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎▽●，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲◆◇，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。

　　独家95折优惠+15万车位券 +5万物业费！5站徐汇『保利光合跃城售楼处电线㎡高性价比三房◆▽▪-▪，正分秒递减中！附官方看房报名通道

　　我们深知◆○，产业支撑是房价坚实的保障！高端产业不断导入高精尖人才，能够保障楼市需求端的旺盛！高收入人才的导入带来更强的购买力，反过来进一步夯实板块内品质住宅的价值。

　　从保利翡丽甲第，到保利ONE56，再到保利世博天悦，每一件作品都是时代的印记。从5000万级豪宅领域，下沉到650万级改善新房领域，保利光合跃城售楼处电线☎对于品质的理解更加独到▼•-★☆！

　　对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率森林舞会玩法，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，

　　作为上海2035规划的主城区范围，项目坐享主城发展资源倾斜▽▷，周边交通优势显着△■！除了直接距离仅约1.8km的5号线颛桥站，区域内还规划有19号线号线号线南延伸段也都正在建设中。未来5条轨交辐射•☆●▽•，拉近与世界的距离。

　　宝格丽风格样板房已经绽放，现场效果惊艳•○，没有做过顶豪的开发商是很难呈现出来的！

　　项目所有后勤电力系统，包含生活垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采用错峰清运=▲☆…■，人污完全分离，有效规避噪音、气味侵扰！

　　「保利光合TOD」建面约110万方的超级大盘☆☆，打造○▷“站城一体+滨水公园+全系业态”的百万方滨水TOD大城☆▪○，堪比一座集合“住宅、商业、办公◁△□◁★◁、文化、教育★☆○、公寓、生态★◁★●□◁”7大复合业态的☆△“微缩城市”，TOD开发能级让人难以望其项背。

　　全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调●△□，三大件全部上=•“硬货”☆=★•▼；

　　抛开户型本身的超硬核实力-•■，此次加推的19#楼位置更是凤毛麟角，更是综合素质+性价比的王炸楼栋。

　　根据规划▽☆▷=，项目所在的1平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，是今后10年里非常重要的产业阵地。远景目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）

　　于此可以户外露营、草坪音乐会◆▪、城市戏剧、露天电影院...•▼•◇★△...满足儿童游乐▽□▽、社交、艺术•▲=、运动◇=、亲水等各种需求，吸引周边居民于此休憩、游玩●■▷●•，在生态谧境中烦恼自然消散。

　　近年来，上海楼市新政频出，市场供需关系不断变化▽…▼-。保利光合TOD能够穿越楼市牛熊周期，长期保持热销，难能可贵！

　　保利·光合跃城售楼处电线号线元江路站地铁上盖，项目距离地铁最近约200米，步行可达！通过15号线可直达漕河泾◆□★□●◆、古北…◁=，快速换乘至莘庄、徐家汇、南京西路、虹桥等核心CBD，出行交通便捷！

　　不再区分首套•▲-▪▲…、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)-…，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担▪•●■。

　　社区邻近约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园▷▲◆■-◁，勾勒滨水而居的自然诗意◆◆◁▼□。

　　预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。

　　使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0▼▪▲★▼.5个百分点左右。

　　●▪●◆•“一廊两境三轴九景”的大手笔园林□☆•，将自然生态牵引至家门口，绿荫环抱，丛林堆迭▽…☆●▲◁，就如同住在空中巴比伦花园一般，尊崇感不彰自显！

　　建面约106㎡产品总价可以劲省400多万，此次加推新房，中环房价普遍超过10万/㎡。采光更透彻◁■▼，作为TOD超级综合体的集大成者，空气□▼▪△△•：采用日立中央空调与地暖连供系统，一园风华尽收眼底！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍统观整个上海新房市场，而保利光合TOD距离中环仅差三个红绿灯！

　　LDKB一体化设计◇△★=，开放式厨房连通餐客厅●▽•◁，没有空间浪费■◇★◆◇•；整体空间感更开阔=□◁△□，家人随时都能亲密互动=▽▼▷！

　　项目紧邻2块教育用地☆•▲☆-，规划为幼儿园和小学=☆★。优秀的教育资源历来备受高精尖人群关注，集聚效应不言而喻▷★•！

　　对持《上海市居住证》且积分达到标准分值△▼、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭★▽▲▪…△，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇●•◆▷。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策▲◇•。对在新片区工作、存在职住分离的群体△◇○▷，在执行现有住房限购政策的基础上-◁△•，可在新片区增购1套住房△●，促进职住平衡□■☆○。